О средних ценах и индексах цен на рынке жилья

Ростовской области за второй квартал 2020 года

Во втором квартале 2020 года рынок жилья Ростовской области функционировал с учетом новой реальности, на фоне которой участниками рынка стали более активно использоваться и совершенствоваться формы дистанционного взаимодействия. В целом по донскому региону цены на рынке жилья демонстрировали стабильность: на первичном рынке среднеобластные цены выросли на 0,6 процента к предыдущему кварталу, несколько меньшим сложился рост цен на вторичном рынке (на 0,2%).

Средняя стоимость 1 м² квартир на первичном рынке составила 53,5 тыс. рублей, на вторичном рынке - 53,6 тыс. рублей, что позволило донскому региону занять промежуточное положение на рынке жилья среди субъектов Южного федерального округа. При этом, самая высокая стоимость квартир в округе была зафиксирована в г. Севастополе (74,3 тыс. рублей – на первичном рынке и 81,0 тыс. рублей – на вторичном рынке), самая низкая – в Республике Калмыкия (34,9 тыс. рублей и 36,8 тыс. рублей, соответственно).

Ценовая динамика в разрезе наблюдаемых типов квартир во втором квартале 2020 года в Ростовской области сложилась неоднородной. По сравнению с предыдущим кварталом текущего года незначительно снизились цены на элитные новостройки (на 0,2%), вместе с тем на вторичном рынке цены на элитное жилье не изменились.

Стоимость квартир улучшенной планировки на первичном рынке увеличилась по сравнению с предыдущим кварталом на 1,3 процента, в то время как на вторичном рынке цены почти не изменились (рост на 0,1%).

Квартиры типовой планировки, более востребованные у покупателей в силу относительной доступности, на первичном и вторичном рынках подорожали практически равнозначно (на 0,5% и 0,4%, соответственно).